Перейти на главную страницу Новости
6 фев 2020

Сельская ипотека для жителей Хакасии


Министерство сельского хозяйства России разработало программу под названием «Комплексное развитие сельских территорий». Одним из пунктов программы является развитие строительства жилых домов в сельской местности, повышение уровня их благоустройства. Это государственная программа, цель которой заключается в привлечении на село новых жителей и закреплении там уже проживающих граждан. Реализовываться программа будет 5 лет, начиная с 2020 года.

Уже известна сумма, выделенная на ее реализацию: 2,3 трлн. рублей, больше половины из которых должны будут внести региональные власти, и только 1 трлн. поступит из федерального бюджета. При этом сами банки ничего не потеряют – недополученный доход им будет компенсирован из государственных средств.

Ипотека для жителей сельской местности подразумевает выдачу кредитов на льготных основаниях всем, кто хочет приобрести готовое жилье или построить новый дом в сельской местности.

Главное и единственное серьезное условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку:

- готового жилья в сельской местности (это может быть как дом, так и квартира в многоквартирном доме),

- жилого дома с земельным участком,

- недостроенного дома с земельным участком/земельный участок с последующим строительством на нем жилого дома,

- квартиры в строящемся доме (по договору долевого участия).

В качестве первоначального взноса необходимо внести минимум 10% от стоимости приобретаемого объекта.

При этом нельзя будет субсидировать уже оформленный ранее кредит, даже если он был выдан на покупку жилья в сельской местности – льготные условия распространяются только на те ипотечные договоры, которые заключаются с 1 января 2020 года.

Принять участие в программе можно только один раз – тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано.

Чем хороша льготная сельская ипотека, так это тем, что она доступна не только для сельских жителей. Эти кредиты доступны всем, кто решит переехать на постоянное место жительство в сельские территории.

Банки не вводят никаких ограничений по возрасту (за исключением престарелых заемщиков, которым не выдают никакие кредиты), семейному положению, наличию детей и их количеству.

Поэтому обратиться с пакетом документов в кредитное учреждение может каждый. Но при этом необходимо подтвердить свою платежеспособность. Обеспечением по кредиту может выступает приобретаемая недвижимость. При недостаточной платежеспособности, для расчета максимальной суммы кредита, может привлекаться созаемщик.

Программа подойдет как для молодой семьи, так и для учителей или других работников сельской местности. Главное – подходить под параметры заемщиков конкретного банка, то есть, иметь:

- гражданство РФ,

- прописку в том регионе, где находится отделение банка, в которое клиент обращается за ипотекой,

- официальный доход в размере, который позволял бы оплачивать кредит,

- хорошую кредитную историю.

Эти требования стандартны для любого кредита. Однако банку нужно знать, сколько объект реально стоит, поэтому он обязательно запросит свежий отчет о рыночной стоимости объекта.

Стандартные требования, которые предъявляются к частным домам при выдаче ипотеки:

- капитальная постройка с фундаментом и крышей,

- проведенные коммуникации,

- достаточная жилплощадь (соответствующая СНиПам и количеству членов семьи заемщика),

- высота застройки частного домостроения – не более 3 этажей;

- состояние жилья – не ветхое и не аварийное.

Ипотека в Россельхозбанке уже конкретна: кредит выдается на 25 лет максимум, 10% первоначальный взнос, ставка от 2,7 % годовых, сумма до 3 миллионов рублей.

Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Хакасия
Предыдущая новость | К списку новостей | Следующая новость
Яндекс.Метрика