Земли сельскохозяйственного назначения являются наиболее важной категорией земельного фонда России, поскольку являются основой аграрного сектора экономики. Эта категория земель используется для ведения сельскохозяйственного производства, личных подсобных и фермерских хозяйств, создания садовых и огороднических обществ. Фактически они служат основой продовольственной безопасности не только Республики, но и государства.
По данным Росреестра на территории Республики Хакасия числится 31 000 земельных участков сельхозназначения. Их общая площадь составляет 1872,2 тыс. га, что занимает третью часть земельного фонда нашей республики. Сейчас в регионе многие земли, которые могли бы активно использоваться, зарастают сорняком или используются не по назначению
В декабре 2019 года Правительством Республики Хакасия разработан и утвержден план мероприятий, направленных на повышение эффективности использования земель сельхозназначения.
Сегодня специалисты «Информационно-консультационного центра развития агропромышленного комплекса Республики Хакасия» ведут работу по изготовлению актуальной республиканской электронной карты земель сельскохозяйственного назначения. Эта информационная карта дает актуальную и достоверную информацию о землях сельскохозяйственного назначения, включая данные о местоположении, правообладателях, состоянии и фактическом использовании земель.
В связи с большим объемом данных, подлежащих обработке, создание названной карты осуществляется поочередно по районам Республики Хакасия. В настоящее время на карте отображены четыре района – Боградский, Алтайский, Усть-Абаканский и Бейский со всей возможной информацией по данным земельным участкам. При инвентаризации выявлено, что общая площадь земель сельскохозяйственного назначения по данным муниципальным районам составляет 1190029 га. Площадь земель, находящаяся в собственности Российской Федерации – 49219,8 га; в собственности физических и юридических лиц - 418647,7 га; в муниципальной собственности – 234573,8 га; площадь земель, сведения о правообладателях на которых в ЕГРН отсутствуют – 446998,1 га. Однако, если в ЕГРН сведения о правообладателях отсутствуют, это не значит, что у земельного участка нет владельца. В большинстве случаев, у него на руках есть правоустанавливающий документ.
Инвентаризация земель специалистами Центра компетенции проводится совместно с органами местного самоуправления. Муниципальными образованиями начата работа по выявлению невостребованных паевых земель и признанию прав собственности на такие земли за сельскими советами. По данным органов местного самоуправления общая площадь паевых земель, которые могут быть признаны невостребованными и введены в оборот, в республике составляет 273600 га. За 2020 год за сельсоветами судом признано право муниципальной собственности на земельные доли площадью 14645 га.
Признание земли невостребованной направлено на поддержку сельского хозяйства и на регулирование целевого использования ценного ресурса, а также пополнения муниципального бюджета. Эффективность вовлечения в оборот неиспользуемых земель зависит от совместной и слаженной работы всех заинтересованных структур: федеральных органов, органов государственной власти субъектов и органов местного самоуправления.
С 1 июля 2020 года вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации. Отныне, в случае выявления фактов неиспользования земельного участка для сельхозпроизводства, информация об этом от органов муниципального земельного контроля передается в государственный земельный надзор и налоговые органы. Таким образом, собственнику грозит штраф от 20 до 50 тысяч рублей, а налог на землю увеличится в пять раз.
